Demirbaş Miktarı Nasıl Belirlenir, Bu Miktara İtiraz Mümkün Müdür
Demirbaş, kelimesinin en kolay tanım şekli emanettir. Bir yere ait olan ve birinin sorumluluğunda bulunan görev değişimi sırasında diğerine teslim edilen eşya demirbaş olarak ifade edilmektedir. Ayrıca apartman ve sitelerde demirbaşlar yönetici sorumluluğunda bulunmaktadır. Üstelik bu durum site ya da iş yerlerinde aynı şekilde çalışsa dahi demirbaş miktarı ve çeşidi farklı olabilmektedir.
Genel olarak binaya ait olan masa, sandalye, kırtasiye ürünleri, asansör korunması gereken demirbaş ürünlerdir. Ayrıca bakım onarımlarına herkes katılmaktadır. Yapının kullanıcı kalitesini korumak amacıyla itiraz mümkün değildir. Kat maliklerinin arsa payı oranında giderlere katılması gerekmektedir.
Demirbaş Nedir?
Demirbaş, birine ait olup diğerinin sorumluluğunda bulunan eşyadır. Apartman yöneticisi ve yönetim grubu demirbaş eşya sorumluluğu taşımaktadır. Yönetici, demirbaş olarak ifade edilen eşyayı korumak, bakım onarımını yapmak ve görev değişiminde eksiksiz teslim etmektedir.
Demirbaşlar, kat malileri kurulu tarafından alınan kararla belirlenerek listelenmektedir. Demirbaş miktarı ortak kararla belirlenerek kayda geçmektedir. Apartman demirbaşları olduğu gibi site ve iş yerlerinde de demirbaş eşya bulunmaktadır. Kat malikleri kurulu genel kurul toplantısında seçilerek görev almaktadır.
Üstelik günümüzde çoğunlukla apartman ve sitelerde profesyonel yönetim söz konusu olmaktadır. Ayrıca apartmanlarda demirbaş olarak kabul edilen eşyalar, sandalye, masa, evrak dolabı, kırtasiye malzemeleri ve asansörlerdir.
Aynı zamanda varsa apartman göreli dairesinde bulunan kombi, petekler, fırın, davlumbaz gibi ürünler olabilmektedir. Yani demirbaş eşyalar maliyeti yüksek ve çok amaçlı ürünlerdir. Demirbaş miktarı bina-site yönetici tarafından koruma altında bulunmaktadır.
Apartman Demirbaş Ürünleri
Apartmanlarda demirbaş olarak sayılabilecek pek çok unsur bulunmaktadır. Kat malileri kurulu tarafından belirlenen tüm demirbaşların bakım ve onarımından yönetim sorumludur. Ayrıca demirbaş miktarı yönetimin gücüne bağlı olarak değişim gösterebilmektedir.
Kiraya verilen evler için de demirbaş eşyalar önemlidir. Bunlar arasında, duşa kabin, klozet, bataryalar, petekler ve kombi en çok bilinenlerdir. Bu demirbaşlar dairede bulunmakta ve kiracının sorumluluğuna teslim edilmektedir. Apartman demirbaş miktarı listesinde;
Bina yönetici ve yönetim kurulu tarafından çatı, bakım onarımı,
Asansör bakımı ve gerektiğinde eklenmesi,
Bağımsız bölüm ilavesi,
Mantolama,
Dış cephe onarımı ve boyası,
Bodrumda oluşabilecek sorunlar yönetim tarafından giderilmesi gerekmektedir. Kat malikleri arsa payı oranında giderlere katılmak zorundadır.
Apartman ortak giderleri ise kat malileri kurulu tarafından kesintisiz devam etmesi gerekmektedir. Ancak elektrik, su, temizlik işlemleri, bahçe bakımı ve apartman görevlisi çalışma sistemi yönetim tarafından belirlenmektedir.
İster kiralama ister bina yönetimi konusunda tüm sorularınıza güvenle cevap bulabileceğiniz adres, https://www.apartmanvesiteyonetimi.com/günün her saati destek vermektedir. Herkes bulunduğu yerden iletişim kurarak demirbaş konusunda teknik bilgi alabilmektedir.
